重庆上周楼盘扎堆上市 成交却跌落至两月最低

据中国指数研究院监测,上周重庆主城区楼盘扎堆上市,但成交量持续下降,成交套数和成交面积达到近两个月来的最低水平。
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  上周,主城区一共有11个楼盘开盘,推出多达3774套房屋,其中单是位于大坪九滨路的奥园康城就推出1200套房屋,占了全市开盘量的40%。与此同时,在此前一周,新批预售商品房面积就达到惊人的108万平方米,这些房源都将在未来几周内消化。
  但从监测的数据来看,受到地震影响后的重庆楼市,仍没能走出低谷。上周,主城区成交商品房1690套,销售面积为16.44万平方米,远低于最近20万平方米的周均成交量,下降幅度约为四分之一。
  分析人士认为,以龙湖·睿城为代表的降价风波,已经波及整个重庆楼市。目前,众多开发商以及购房者均在观望楼市下一步的走向。
  北部新区板块
  商品房成交2.89万平方米、1.76亿元,较前一周分别增长了40.96%、75.42%;成交均价为6070元/平方米,较前一周增长24.44%。
  江北板块
  成交1.63万平方米、0.91亿元,较前一周成交面积下降了17.19%,、成交金额增长了33.41%;价格方面,商品房成交均价5602元/平方米。
  九龙坡板块
  成交0.20万平方米、0.05亿元,较前一周分别下降了25.97%、15.91%;商品房成交均价2474元/平方米,较前一周增长13.58%。
  沙坪坝板块
  成交1.01万平方米、0.35亿元,与前一周相比分别增长了61.21%、29.42%;价格方面,商品房成交均价3487元/平方米,环比下降19.72%。
  北碚板块
  成交0.42万平方米、0.12亿元,与前一周相比成交量增长了6.99%、成交金额下降了27.49%;价格方面,成交均价为2867元/平方米,较前一周下降32.23%。
  巴南板块
  成交1.66万平方米、0.49亿元,与前一周相比分别下降了1.45%、4.76%;价格方面,商品房成交均价2941元/平方米,环比下降3.36%。
  渝北板块
  成交3.08万平方米、1.30亿元,与前一周相比分别下降了2.40%、7.00%;价格方面,商品房成交均价4234元/平方米,较前一周下降4.71%。
  南岸板块
  成交了3.99万平方米、1.53亿元,与前一周相比分别下降了5.44%、16.73%;商品房成交均价3834元/平方米,环比下降11.93%。
  渝中板块
  成交0.57万平方米、0.27亿元,较前一周分别下降29.15%、25.44%;商品房成交均价4705元/平方米。
  大渡口板块
  成交0.36万平方米、0.14亿元;商品房成交均价3969元/平方米,较前一周增长15.54%。
  高新板块
  成交0.62万平方米、0.25亿元,与前一周相比分别下降了24.89%、35.27%;价格方面,成交均价为3964元/平方米,较前一周下降了13.83%。
  472套:南岸区成交居榜首
  上周(6.9~6.15)有11个项目入市,产品形态较丰富,大多为加推项目,其中九滨路的奥园康城和茶园新区的中铁·山水天下为首度发售。成交方面,上周商品房成交1685套,成交面积16.4万m2,成交金额7.16亿元,建筑面积成交均价为4365元/m2;从各区域成交情况看,南岸区再次成为成交量最大的区域,以472套的成交套数位居榜首,与排名第二的渝北区相差165套,北部新区和江北区的成交套数紧随其后,除了南部片区和北部片区的成交量相对较大一些,其他区域的成交量相当小。
  巴南:新增供应最多
  上周(6.7~6.13)新盘供应5个,其中巴南区有2个新增项目入市,为申烨·太阳城和帝豪亲水香榭,其体量分别为2.05万平方米和7.60万平方米,巴南区的新增供应量为上周之最,但是其成交的均价并不高,区域内的楼盘还是以高性价比来吸引客户。北部新区上周有一个新盘入市,为棕榈泉国际花园(C区10号楼),为小高层住宅,均价达到了7797元/平方米(建面)。成交方面,上周商品房成交套数共计1676套,其中南岸区451套位居主城区商品房成交的第一位,北部新区上周位于主城区商品房成交均价最高的区域,为6014元/平方米。